전세보증보험은 임대인이 전세보증금을 반환하지 않을 경우를 대비하여 세입자의 보증금을 보호하는 제도입니다. 주요 보증기관으로는 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증이 있으며, 각 기관의 보증 조건과 비용을 비교해보겠습니다.
1. 주택도시보증공사(HUG)
- 보증 대상: 수도권 전세보증금 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하의 주택
- 보증 한도: 최대 4억 원 (청년·신혼부부는 4억 5천만 원)
- 보증료율: 연 0.115%~0.154% (주택 유형 및 부채비율에 따라 다름)
예시: 전세보증금 8,000만 원, 부채비율 80% 이하, 2년 계약 시
- 보증료율: 0.115%
- 계산: 8,000만 원 × 0.115% × 2년 = 184,000원
- 월 납부액: 184,000원 ÷ 24개월 = 약 7,666원
2. 한국주택금융공사(HF)
- 보증 대상: 수도권 전세보증금 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하의 주택
- 보증 한도: 최대 4억 원
- 보증료율: 연 0.04% (우대 조건 시 연 0.02%까지 인하 가능)
예시: 전세보증금 8,000만 원, 2년 계약 시
- 보증료율: 0.04%
- 계산: 8,000만 원 × 0.04% × 2년 = 64,000원
- 월 납부액: 64,000원 ÷ 24개월 = 약 2,666원
3. SGI서울보증
- 보증 대상: 아파트는 보증금 제한 없음, 아파트 외 주택은 보증금 10억 원 이하
- 보증 한도: 최대 5억 원
- 보증료율: 연 0.192% (다만, 정확한 보증료율은 SGI서울보증에 직접 문의 필요)
예시: 전세보증금 8,000만 원, 2년 계약 시
- 보증료율: 0.192%
- 계산: 8,000만 원 × 0.192% × 2년 = 307,200원
- 월 납부액: 307,200원 ÷ 24개월 = 약 12,800원
요약 정리해보면,
- 보증료율: HF < HUG < SGI서울보증
- 보증 한도 및 대상: SGI서울보증은 아파트의 경우 보증금 제한이 없으며, HUG와 HF는 보증금 제한이 있음
따라서, 보증료를 절감하려면 HF를, 높은 보증금의 아파트에 거주하거나 보증금 제한이 없는 보증을 원한다면 SGI서울보증을 고려하시는 것이 좋습니다. 각 기관의 정확한 보증료율과 조건은 해당 기관의 공식 웹사이트나 고객센터를 통해 확인하시기 바랍니다.
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전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사
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전세보증금 반환보증 HF, HUG, SGI의 차이를 알아보아요
전세보증금 반환보증이란 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 보증기관에서 대신 지급하는 상품이에요. 대표적인 보증기관에는 HF, HUG, SGI가 있어요. 각 보증기관 별로 보증금 조건, 보증료율
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